[案情分析]
　　本案存在的主要疑难复杂问题。
　　1、举证很难。原告所称情况可能存在，但对方不认可，如原告方举不出足够证据证明，即使是客观真实也打不赢官司的，法律只支持有确实充分证据的法律事实。由于从解放前跨越至今40多年，亲属关系大多涉及解放前，并无档案及户籍登记证明,而现有证据太少,如原告与先于被继承人死亡的母亲的母子关系有何证明?原告与外祖母之间的唯一法宝继承人关系有何证据?房屋登记及变动如何?怎么证明该房屋是原告外祖母的?等等;
　　2、即使官司最终能打赢，但对方此前将房屋处置怎么办?
　　3、被继承人死亡37年，房屋发还已近30年，时效怎么办;
　　4、选择行政诉讼还是民事诉讼?诉讼请求是继承还是析产?法院不太愿意立案怎么办?
　　5、按实际标的诉讼费要交很多，而本案风险很大怎么节省?