融资租赁合同的模板概述

融资租赁合同是企业或个人在进行大型设备、交通工具、厂房等资产购置过程中，通过与融资租赁公司合作，实现“先使用、后付款”模式的重要法律文件。该合同不仅明确了出租人与承租人之间的权利义务关系，还对租赁物的交付、租金支付、维修责任、保险安排、违约处理等关键环节作出具体约定。随着我国经济结构持续优化，融资租赁作为金融支持实体经济的重要工具，其应用场景日益广泛。因此，一份规范、严谨且具备可操作性的融资租赁合同模板，对于保障交易安全、防范法律风险具有重要意义。

融资租赁合同的核心要素

一份完整的融资租赁合同应包含多个核心要素。首先是合同双方的基本信息，包括出租人与承租人的名称、统一社会信用代码、法定代表人、联系方式及地址，确保主体资格真实有效。其次为租赁物的详细描述，包括名称、规格型号、数量、技术参数、出厂编号、原值及评估价值等，必须准确无误，避免因描述模糊引发争议。第三是租赁期限，通常以年为单位设定，明确起始日与终止日，并规定是否可续租或提前退租。第四是租金条款，包括每期租金金额、支付周期（如每月、每季度）、支付方式（银行转账、电子支付等）以及首付款与尾款安排。此外，还需明确租金计算方式，如固定利率法、浮动利率法或附加费用分摊机制。

租赁物的交付与验收

在融资租赁合同中，租赁物的交付与验收环节至关重要。合同应明确交付时间、地点、运输方式及费用承担方。一般情况下，由出租人负责将租赁物运送至承租人指定地点，相关运输、保险及装卸费用可按约定由一方或双方共同承担。交付完成后，承租人需在合理期限内完成验收，并签署《租赁物交付确认书》。若发现租赁物存在质量问题、数量不符或不符合合同约定的技术标准，承租人有权拒绝接收并要求更换或修复。在此过程中，出租人应提供必要的技术支持和售后服务，确保租赁物能够正常投入使用。

所有权归属与使用权界定

根据《中华人民共和国民法典》第七百四十五条的规定，融资租赁期间，租赁物的所有权属于出租人，承租人仅享有使用权。这一法律原则在合同模板中必须清晰体现。合同应明确声明：在租赁期内，承租人不得擅自转让、抵押、出租或处置租赁物；未经出租人书面同意，不得对租赁物进行改装、拆卸或添加附属设施。同时，承租人有义务妥善保管租赁物，防止毁损、灭失或非正常使用导致的损失。一旦发生上述情形，出租人有权要求赔偿或提前收回租赁物。

保险与风险承担机制

为降低租赁物在使用过程中的潜在风险，融资租赁合同通常要求承租人办理相应的财产保险。保险范围应涵盖租赁物的火灾、盗窃、自然灾害、意外事故等主要风险类型，保险金额不低于租赁物的市场价值或合同约定价值。保险单正本应交由出租人保管或作为合同附件备案。若发生保险事故，承租人应及时通知出租人，并配合理赔程序。在保险赔付前，因租赁物损毁或灭失造成的损失，原则上由承租人承担，除非证明系不可抗力或出租人过错所致。此外，合同还可约定由出租人代为投保，相关保费由承租人承担。

违约责任与争议解决方式

违约条款是融资租赁合同中最具约束力的部分。当承租人未按时足额支付租金超过一定期限（如30日），或出现擅自处置租赁物、擅自变更用途、违反保险义务等行为时，视为重大违约。此时，出租人有权采取包括但不限于暂停服务、要求提前清偿全部未付租金、解除合同并收回租赁物等措施。合同应明确违约金的计算标准，通常为逾期金额的每日万分之五至千分之一，具体比例可根据行业惯例和双方协商确定。关于争议解决方式，建议优先选择仲裁，如提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行裁决，以提高效率并避免地方保护主义影响。若选择诉讼，则应明确管辖法院，一般为出租人所在地或合同履行地法院。

合同变更、解除与终止

融资租赁合同并非一成不变的法律文书，允许在双方协商一致的前提下进行修改或补充。任何合同变更均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，方可生效。合同的解除分为法定解除与协议解除两种情形。法定解除适用于严重违约、租赁物灭失无法恢复、不可抗力致使合同目的不能实现等情况；协议解除则需双方达成合意并签署解除协议。合同终止后，承租人应按约定返还租赁物，清理现场并结清所有应付费用。如合同约定留购价，承租人可在支付完毕后取得租赁物所有权；否则，租赁物应由出租人回收处理。

特殊情形下的合同适用建议

在实际应用中，不同行业、不同规模的企业对融资租赁合同的需求存在差异。例如，制造业企业多用于生产设备融资，医疗行业常用于医疗器械采购，交通运输领域则广泛应用于飞机、船舶、车辆租赁。针对特定场景，合同模板应增加相应条款，如设备维保服务协议、技术培训条款、数据安全与系统权限管理、远程监控授权等内容。此外，跨境融资租赁还需考虑外汇管制、税务合规、境外资产登记等国际法律问题，建议引入专业涉外律师参与合同起草与审查。