什么是融资租赁合同书？

融资租赁合同书是一种具有法律效力的书面协议，主要用于明确出租人与承租人之间在融资租赁交易中的权利、义务和责任。该合同的核心在于“融资”与“租赁”的结合：出租人根据承租人的要求购买特定设备或资产，并将其出租给承租人使用，承租人按期支付租金，直至租赁期满后可能享有留购选择权。这种模式广泛应用于机械设备、交通运输工具、医疗设备、工业生产线等重资产领域，尤其适合资金周转压力大但需要长期使用设备的企业。融资租赁合同书不仅具备传统租赁合同的基本特征，还融合了金融信贷的属性，是现代企业融资的重要工具之一。

融资租赁合同书的主要构成要素

一份完整的融资租赁合同书通常包含多个关键组成部分。首先是合同双方的基本信息，包括出租人（通常是融资租赁公司）和承租人的名称、注册地址、法定代表人及联系方式。其次是租赁物的具体描述，必须详细列明设备名称、型号、数量、技术参数、生产厂商以及唯一标识码等，确保标的物清晰可辨。第三是租赁期限，明确起始日与终止日，同时规定租金支付周期（如每月、每季度）、首期支付时间及后续付款安排。第四是租金金额及计算方式，通常包括本金、利息、手续费等构成，部分合同还会约定利率调整机制或浮动条款。第五是所有权归属条款，明确在租赁期内租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。第六是保险与维护责任，一般由承租人承担设备的保险费用并负责日常维护保养。此外，还包括违约责任、争议解决方式、合同生效条件等内容。

融资租赁合同书中的常见风险点解析

在实际操作中，融资租赁合同书存在若干潜在风险，需引起各方高度重视。首先，关于租赁物的真实性与合法性，若出租人未核实设备来源或存在虚假陈述，可能导致合同无效或引发民事纠纷。其次，租金计算方式若不透明或隐含高额附加费用，容易造成承租人负担过重，甚至触发债务危机。再次，提前解约条款往往对承租人不利，一旦中途退租，需支付高额违约金或赔偿损失，而出租人则可能保留全部剩余租金收益。此外，留购价格设定不合理，可能使承租人在合同期满后难以实现物权转移。还有，不可抗力条款若缺失或模糊，将影响合同履行的稳定性。因此，在签署前，双方应充分审查合同细节，必要时可引入第三方专业机构进行尽职调查，确保各条款合法、公平且可执行。

融资租赁合同书的签订流程与注意事项

签订融资租赁合同书需遵循规范流程以保障交易安全。第一步是需求提出，承租人向融资租赁公司提交租赁意向书，说明所需设备类型、预算范围及使用计划。第二步是资料审核，出租人要求提供企业营业执照、财务报表、信用记录、项目可行性报告等材料，评估承租人偿债能力。第三步是设备采购与交付，出租人根据承租人指定完成设备采购，并办理交货手续，确认设备符合合同约定。第四步是正式签约，双方签署融资租赁合同书，附带设备清单、租金明细表、抵押登记文件等附件。第五步是放款与启用，出租人支付设备款项后，设备即交付承租人使用。在此过程中，承租人应注意核对合同文本是否完整，重点审查租金总额、支付方式、违约条款、解除条件等核心内容，避免因疏忽导致后期被动。同时，建议在签署前由法律顾问进行合规性审查，确保合同符合《中华人民共和国民法典》《融资租赁公司监督管理办法》等相关法律法规。

融资租赁合同书范本的关键条款示范

以下为融资租赁合同书范本中的典型条款示例： 第一条 租赁物：出租人根据承租人要求，购买位于【地点】的【设备名称】，型号【编号】，数量【数量】，具体参数详见附件一。 第二条 租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年/月】。 第三条 租金支付：共分【期数】期支付，每期租金人民币【金额】元，首期于【日期】支付，后续每【周期】支付一次，支付日为每月【几号】。 第四条 租金构成：包括设备购置价款、融资利息（年利率【%】）、管理费等，合计总额为人民币【总金额】元。 第五条 所有权：租赁期间，租赁物所有权属于出租人；期满后，承租人可按【留购价格】申请取得所有权。 第六条 保险与维护：承租人须自行投保财产险，保额不低于设备原值的100%，并承担设备日常维护费用。 第七条 违约责任：任何一方逾期支付或履行义务超过【天数】日，守约方有权要求赔偿损失并终止合同。 第八条 争议解决：因本合同引起的争议，双方协商不成的，提交【仲裁委员会】仲裁或向【法院】提起诉讼。 以上条款仅为示范，实际合同应根据具体交易情况定制化调整。

如何获取正规的融资租赁合同书范本？

企业或个人可通过多种渠道获取权威的融资租赁合同书范本。一是通过国家市场监督管理总局或地方金融监管局官网下载官方推荐模板；二是咨询正规律师事务所或金融机构，获取经法律合规审查的专业版本；三是使用大型法律服务平台（如法大大、华律网、北大法宝等）提供的标准化合同库，支持在线编辑与下载；四是参考已生效的典型案例判决书中的合同文本，作为起草参考。值得注意的是，任何范本都需结合自身业务场景进行个性化修改，切忌直接套用。特别在涉及跨境交易、大型项目融资或特殊行业（如航空、船舶、医疗器械）时，更应聘请具备相关经验的律师团队参与合同起草，以防范法律风险。