国际金融与税务

融资租赁承租方

时间：2025-12-11 点击：0

融资租赁承租方的法律地位与权利界定

在现代金融体系中，融资租赁作为一种重要的融资工具，广泛应用于制造业、交通运输、医疗设备、能源基础设施等多个领域。作为融资租赁交易的核心主体之一，承租方在合同关系中扮演着至关重要的角色。从法律角度看，承租方并非单纯的“使用者”，而是具有独立法律地位的合同当事人。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这一定义明确赋予了承租方在合同履行过程中的选择权、使用权以及相应的权利保障。尤其值得注意的是，承租方在租赁期间对租赁物享有合法占有和使用的权利，这种权利受法律保护，不得随意被剥夺。

承租方在融资租赁中的核心权利解析

承租方在融资租赁关系中享有多项法定权利，这些权利不仅保障其在租赁期间的正常运营，也为其在发生争议时提供了法律救济路径。首要权利是租赁物的占有与使用权。承租方有权依据合同约定，在租赁期限内对租赁物进行实际使用，且该使用行为不构成对所有权的侵犯。其次，承租方享有对租赁物质量瑕疵的主张权。若出租人提供的租赁物存在质量缺陷或不符合约定用途，承租方可依据《民法典》第六百一十七条至第六百二十条之规定，要求出租人承担违约责任，甚至可依法解除合同。此外，承租方还拥有优先续租权、优先购买权等衍生权利，具体取决于合同条款的约定。在实践中，许多融资租赁合同会明确写明承租方在租赁期满后有以合理价格购买租赁物的权利，这为承租方实现资产转化提供了重要通道。

承租方在融资租赁中的义务与风险防范

尽管承租方享有诸多权利，但其在融资租赁关系中同样承担着不可忽视的义务。首要义务是按时足额支付租金。根据《民法典》第七百四十三条，承租人应当按照约定支付租金，逾期支付将构成违约，可能面临滞纳金、信用受损甚至被提前收回租赁物的风险。其次，承租方负有妥善保管和维护租赁物的责任。根据《民法典》第七百五十二条，承租人应合理使用租赁物，防止损坏或灭失。若因不当使用导致租赁物损毁，出租人有权要求赔偿。此外，承租方还需承担保险费用及税费等相关支出，除非合同另有约定。为了有效防范风险，承租方应在签署合同前进行全面尽职调查，包括核查出租人的资质、租赁物的真实状况、是否存在重复抵押等问题。同时，建议在合同中加入明确的争议解决机制，如仲裁条款或诉讼管辖地约定，以避免后续纠纷处理的被动。

融资租赁合同中的关键条款解读：承租方视角

一份完整的融资租赁合同通常包含多个关键条款，承租方必须深入理解每一项内容，以避免潜在法律陷阱。首先是租赁物的描述条款。合同中应对租赁物的品牌、型号、数量、技术参数等作出精确描述，避免模糊表述引发争议。其次是租金结构条款。承租方需关注租金总额、支付周期、利率计算方式及是否含税等细节，确保成本可控。第三是租赁期限与到期安排。明确起租日、租期长度及期满后的处置方式（如返还、续租或购买）至关重要。第四是违约责任条款。承租方应特别留意“加速到期”条款，即一旦发生违约，出租人可要求一次性支付全部未付租金，此类条款可能对承租方造成巨大财务压力。第五是不可抗力与免责条款。承租方应争取在合同中纳入合理的不可抗力认定标准，并明确在不可抗力事件下的责任免除范围。最后，关于知识产权与使用限制，若租赁物涉及软件或专利技术，承租方需确认其使用权限是否受限，避免侵权风险。

承租方如何应对融资租赁中的法律纠纷

在融资租赁实务中，纠纷不可避免。当承租方遭遇出租人主张提前解约、追索全部租金或强行取回租赁物时，应迅速启动法律应对机制。首先，承租方应全面梳理合同文本，核对是否存在违约事实，尤其是租金支付记录、租赁物使用情况、通知义务履行等环节。若出租人未履行告知义务或未按程序催告，承租方可主张程序违法，拒绝承担违约责任。其次，若租赁物存在质量问题或与合同约定严重不符，承租方应及时留存证据，包括检测报告、维修记录、沟通函件等，并依法提出异议或反诉。在诉讼或仲裁过程中，承租方应积极申请鉴定、调取银行流水、第三方评估报告等辅助材料，增强举证能力。此外，若出租人涉嫌虚假宣传、隐瞒重大信息或构成欺诈，承租方还可依据《民法典》第一百四十八条提起撤销合同之诉。值得注意的是，近年来司法实践中对“名为融资租赁实为借贷”的情形持严格审查态度，承租方若发现合同实质为变相高利贷，可据此主张合同无效，从而摆脱高额利息负担。