融资租赁合同的法律性质与解约基础

融资租赁作为一种兼具融资与租赁功能的金融工具，广泛应用于设备采购、交通运输、医疗设备、工业制造等多个领域。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条的规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。其核心特征在于“融物”与“融资”的双重属性。在实践中，由于市场环境变化、企业经营困难或履约能力下降，部分承租人可能提出提前解除合同的要求。此时，是否构成合法解约，以及解约后的法律后果如何界定，成为争议焦点。律师事务所在处理此类案件时，首要任务便是厘清合同的法律性质，确认是否存在法定或约定的解约事由。

法定解约权的适用情形分析

根据《民法典》第七百四十八条至第七百五十条的规定，当出卖人交付的租赁物不符合约定，或存在质量瑕疵、权利瑕疵，导致承租人无法实现合同目的时，承租人有权主张解除合同。例如，在某律所代理的一起案例中，承租人购入一台进口精密机床，但在验收过程中发现该设备因运输损坏且无法修复，严重影响生产计划。经鉴定机构确认，该设备已丧失基本使用功能。法院最终认定，出租人未尽到对出卖人交付义务的审查责任，承租人据此行使法定解除权具有充分依据。此外，若出租人未按约定时间交付租赁物，或租赁物存在重大权利负担（如被查封、抵押），亦可构成根本违约，进而触发解约权。此类情形下，解约行为不仅合法，且承租人还可要求返还已付租金及赔偿损失。

约定解约条款的效力与实践运用

在多数融资租赁合同中，双方会预先设定解约条件，包括提前退租、违约金计算方式、回购机制等。这些约定条款若符合《民法典》第四百九十六条关于格式条款的提示义务与公平原则，通常具有法律效力。例如，某大型装备制造企业与融资租赁公司签订合同，明确约定：若承租人在合同履行满两年后提出解约，需支付剩余租金的30%作为违约金，并承担设备折旧评估费用。在实际操作中，该企业因业务转型决定终止合同，律师团队通过审查合同文本、评估违约金合理性，成功协助客户在合规前提下完成解约程序，避免了高额诉讼成本。值得注意的是，若约定条款显失公平，或未履行合理提示义务，法院可能依职权予以调整甚至撤销。因此，律所代理此类案件时，必须重点审查合同文本中的解约条款是否具备合法性与可执行性。

解约后的财产处置与风险分担

一旦融资租赁合同被依法解除，租赁物的归属问题成为核心争议。根据《民法典》第七百五十七条，合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。具体到融资租赁，租赁物原则上应由出租人收回。然而，若承租人已实际占有并使用租赁物多年，其对设备进行过改造、维修或升级，出租人若强行收回，可能引发新的赔偿纠纷。在某典型案例中，承租人将租赁设备用于生产线改造，投入大量资金。解约后，出租人主张立即收回设备，但承租人提出设备增值部分应予补偿。法院最终判决，出租人可在收回设备的同时，对承租人的合理投入给予适当补偿，体现了对公平原则的尊重。此外，若设备残值低于合同约定价值，差额部分是否由承租人承担，也需结合合同约定与实际使用情况综合判断。

违约责任的认定与赔偿范围

解约并不意味着法律责任的终结。在大多数情况下，一方提出解约若缺乏合法依据，仍需承担违约责任。根据《民法典》第五百八十四条，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。在某律所承办的案件中，承租人无正当理由单方面解除合同，导致出租人无法及时转租设备，造成连续三个月的租金空档期。法院认定，出租人提供的租金收益证明、市场同类设备租赁价格数据等证据充分，支持其主张的经济损失赔偿。值得注意的是，赔偿金额不得超出违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。因此，律师在计算赔偿数额时，需严格区分合理损失与过度索赔，避免因举证不足或主张不当而影响案件结果。

司法实践中的常见争议点与应对策略

从近年来的司法判例来看，融资租赁解约纠纷中常见的争议点包括：解约通知是否有效送达、设备估值是否公允、是否存在恶意解约、合同是否具备解除条件等。以解约通知为例，部分承租人通过电子邮件或微信发送解约函，但因未保留完整通信记录，被法院认定为未完成有效通知。对此，律所建议采用书面形式并通过邮政快递（留存签收凭证）或公证送达，确保程序合规。在设备估值方面，若双方未事先约定评估方式，法院通常委托第三方机构进行鉴定。律师需提前准备设备使用年限、折旧率、市场行情等资料，协助客户争取有利评估结果。对于疑似恶意解约的行为，如承租人故意拖延付款后突然解约，律师可通过调取银行流水、沟通记录等证据，揭示其真实意图，从而阻却解约效力。

跨区域纠纷中的管辖与执行挑战

随着融资租赁业务的全国化发展，解约纠纷常涉及跨区域管辖问题。根据《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在某些案件中，出租人注册地在东部沿海城市，而承租人位于西部地区，设备存放于中部某省。若合同未明确约定管辖，法院可能根据实际履行地确定管辖权。在此类复杂案件中，律所需提前规划诉讼策略，包括申请财产保全、调查对方资产状况、协调异地法院协作等。此外，即使胜诉，执行环节也可能面临障碍。例如，承租人名下无可供执行财产，或设备已被转移至第三方。为此，律师团队常联合执行法官开展实地调查，申请悬赏执行、纳入失信名单，推动执行到位。